IMMOBILIENBERATUNG | INSTANDHALTUNGSBERATUNG FÜR BESTANDSIMMOBILIEN
Immobilienberatung | Instandhaltungsberatung für Bestandsimmobilien
Ihre Anliegen
Als Eigentümer einer Bestandsimmobilie oder als Halter eines Portfoliobestandes kommen im Lebenszyklus einer Immobilie unterschiedliche Problematiken auf Sie zu:
- Hohe Betriebskosten
- Notwendige Instandhaltungsplanung
- Instandsetzungsstau oder Sanierungsbedarf
- Mängel oder Schäden an der Gebäudesubstanz
- Funktionalitätseinschränkungen in der Gebäudestruktur
- Veränderte Nutzeranforderungen im Lebenszyklus einer Immobilie
- Rückläufige Mieteinnahmen, auslaufende Miet- / Pachtverträge oder Leerstände
- Komplexe Rahmenbedingungen (zum Beispiel im Denkmalschutz)
Unsere Teilleistungen – Von der Diagnose zur Prognose
Das auf Bestandsentwicklung und Bestandsimmobilien spezialisierte Architekturbüro CLAUDIA GROTEGUT ARCHITEKTUR + KONZEPT mit Sitz in Essen, NRW bietet inhabergeführten Unternehmen, Manufakturen, Family Offices und Privatkunden umfassende technisch wirtschaftliche und strategische Instandhaltungsberatung für Bestandsimmobilien an. Unser Leistungskatalog umfasst folgende Teilleistungen:
- Bauzustandsbewertung (Immobilien-Quick-Check)
- Feststellung von Dringlichkeitsstufen: kurz-, mittel- und langfristig durchzuführende Maßnahmen
- Kostenermittlung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- Kostenermittlung von denkmalpflegerischen Maßnahmen
- Frühzeitige Einbindung von Behörden (zum Beispiel im Denkmalschutz)
- Ermittlung der Investitionskosten für notwendige zeitnahe Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Szenarien- und Kostenvergleich für zeitnahe und für spätere Maßnahmendurchführung
- Analyse der Lebenszykluskosten – Investitions- und Erneuerungsbedarf
- Prognose des zukünftigen Investitionsbedarfs
- Frühwarnsystem für Investitionsspitzen
- Einschätzung und Darstellung von möglichen Budgetunterdeckungen
- Konzeptentwicklung – Strategische Instandhaltung
- Konzeptentwicklung – Strategische Sanierung
- Konzeptentwicklung – Wirtschaftlich wirksame Optimierung im Bestand
Ihr Mehrwert
- Kostensichere Investitionsentscheidungen
- Vorausschauende Investitions- und Liquiditätsplanung – Steuerung durch strategische Instandhaltung
- Nachhaltige Werterhaltung Ihrer Immobilie
- Objektspezifische Analyse
- Ein persönlicher Ansprechpartner
- Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Leistungspakete