IMMOBILIENBERATUNG | BAUHERRENBERATUNG FÜR PRIVATKUNDEN


Architektur-Modell zweier Häuser


Immobilienberatung | Risiken identifizieren und abwenden | Potenziale erkennen und nutzen


Ihre Anliegen


Sie haben eine Immobilie mit Charme und Charakter entdeckt. Damit Sie nicht nur deren Charme erliegen, wünschen Sie für Ihre Entscheidung zum Erwerb eine fundierte Prüfung des Objektes, um das Kostenrisiko einer Bestandsimmobilie zu reduzieren.

Sie benötigen eine Einschätzung, eine Potenzialanalyse, ob sich Ihre Vorstellungen und Wünsche zur Umgestaltung realisieren lassen, ob Ausbaureserven bestehen.

Sie möchten Sicherheit erlangen, dass die Immobilie in der angebotenen Form legitimiert und uneingeschränkt in der angebotenen Form nutzbar ist. Sollte das nicht der Fall sein, unterstützen wir Sie auch im Nachhinein kompetent durch Bauantragsverfahren zur nachträglichen Legalisierung im Bestand.

Bei Ihrer Kaufentscheidung helfen zur Vermeidung von Fehlinvestitionen die kurzfristige, kompetente Gebäudeanalyse und Kostenermittlung. Ihr Fokus richtet sich auf die Einschätzung von Instandhaltungsstau, von Bauschäden und von Möglichkeiten zur Sanierung und Optimierung.



Unsere Erfahrung – Unsere Leistung: Potenziale erkennen und nutzen – zur Werterhaltung und Wertsteigerung


Wir unterstützen Sie unabhängig und kompetent.

Als in Essen, NRW ansässiges und in der Immobilienberatung überregional tätiges Architektenbüro bieten wir Ihnen beim Kauf einer Immobilie oder für Ihre Bestandsimmobilie frühzeitige und unabhängige Immobilienberatung im Hinblick auf Bauzustand, Planungs- und Baurecht, Immobilien-Potenzial, Kosten beim Immobilienkauf sowie über den Kaufpreis hinaus anfallende Betriebskosten im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes an.

Gegebenenfalls sprechen wir die Empfehlung aus, weitere Fachleute hinzuzuziehen. Dazu arbeiten wir interdisziplinär mit unseren Kooperationspartnern für Tragkonstruktion, Bauphysik, Brandschutz, Feuchtigkeitsschäden, Bauschadensdiagnostik und -sanierung, Schimmelpilzschäden und für Baurecht zusammen. Für örtliche Bauteil- und Bausubstanzuntersuchungen unterstützen uns ausgewählte und im (historischen, denkmalgeschützten) Bestand erfahrene Fachfirmen.

Von Gebäudeanalysen über Bauzustandsbewertungen bis hin zu Umnutzungskonzepten zeigen wir Ihnen Wege auf, zielorientiert und begründet Investitionsentscheidungen zu treffen.



Leistung


Teilleistungen


Ihr Mehrwert