IMMOBILIENBERATUNG | BAUHERRENBERATUNG FÜR UNTERNEHMEN
Immobilienberatung | Potenziale erkennen und nutzen
Ihre Anliegen
- Kostensicherer Erwerb von Grundstücken und aufstehenden Immobilien
- Vermeidung von Fehlinvestitionen
- Beratung bei Investitionsentscheidungen: Werterhaltung, Wertsteigerung oder Devestition?
- Reduzierung hoher Betriebskosten bei Bestandsimmobilien
- Revitalisierung von Bestandsimmobilien bei auslaufenden Pacht- / Mietverträgen, Leerstand
- Neue Nutzungskonzepte bei geringer Funktionalität von Bestandsimmobilien und veränderten Nutzeranforderungen
- Substanzoptimierung betriebsnotwendiger Immobilien
- Substanzerhalt von Zusatzflächen und -gebäuden
- Funktionserhalt von kurz- und mittelfristig freiwerdenden Immobilien
- Überführung von nicht betriebsnotwendigen Objekten in neue Nutzungsphase
Unsere Erfahrung – Unsere Leistung: Potenziale erkennen und nutzen – zur Werterhaltung und Wertsteigerung
CLAUDIA GROTEGUT ARCHITEKTUR + KONZEPT berät kompetent und unabhängig.
Als in Essen, NRW ansässiges und in der Immobilienberatung überregional tätiges Architekturbüro bieten wir Ihnen frühzeitige und strategische, professionell begleitende Immobilienberatung im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes an.
Von Gebäudeanalysen über Bauzustandsbewertungen bis hin zu Umnutzungskonzepten zeigen wir Ihnen Wege auf, zielorientiert und begründet Investitionsentscheidungen zu treffen.
Vielfältig erworbene Erfahrungen in der Bestandsentwicklung zu zukunftsorientierten und repräsentativen Unternehmensimmobilien sind Grundlage des Büros CLAUDIA GROTEGUT ARCHITEKTUR + KONZEPT für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber.
Wir stehen für ein hohes Maß an Sachkenntnis und Entscheidungskompetenz sowie für spezifische Stärken in der Entwicklung von Bestandsimmobilien – von der Immobilienberatung über die Architekturplanung bis hin zur Realisierung.
Ihr Mehrwert
- Kostensichere Investitionsentscheidung
- Potenzialausschöpfung zur Wertsteigerung durch Nachverdichtung, Umnutzung, Umbau + Modernisierung, Bestandsentwicklung
- Ein persönlicher Ansprechpartner
- Ein auf Bestandsentwicklung und Bestandsimmobilien spezialisiertes Architekturbüro
- Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Leistungspakete
- Situationsspezifische, interdisziplinäre Beratung unter unserer Federführung
nach oben Unsere Teilleistungen
IMMOBILIENBERATUNG | BEDARFSPLANUNG UND ZIELFORMULIERUNG
Unsere Bedarfsplanung umfasst die sorgfältige Analyse Ihrer Anforderungen, Vorgaben, der Ablauf- und Arbeitsplatzprozesse in Ihrem Unternehmen und endet in der Zielformulierung. Diese dient als Diskussionsgrundlage für Ihre unternehmerischen Entscheidungen. Expandierung an Ort und Stelle oder Standortverlagerung, Umsetzung im unternehmerischen Immobilienbestand oder Neubau sind mögliche Zielformulierungen einer Bedarfsplanung.
nach oben IMMOBILIENBERATUNG | UNABHÄNGIGE BERATUNG BEIM IMMOBILIENERWERB
- Kurzfristige Vor-Ort-Beratung beim Immobilienerwerb
- Unabhängige Immobilienberatung vor Erwerb von unbebauten und bebauten Grundstücken mit aufstehenden Immobilien
- Technische Due Diligence
- Gebäudeanalysen
- Potenzialanalysen
- Kaufpreisbewertung in Abhängigkeit von Instandhaltung, Instandhaltungsstau und Instandsetzungskosten
nach oben IMMOBILIENBERATUNG | BAUHERRENBERATUNG IM BESTANDSENTWICKLUNGS- UND PLANUNGSPROZESS
- Standortanalysen
- Machbarkeitsstudien
- Chancen-Risiken-Analysen
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Zeit- und Maßnahmepläne
nach oben BAUBERATUNG | EXTERNE TECHNISCHE BAUBERATUNG IM PLANUNGS- UND REALISIERUNGSPROZESS
- Qualitätssicherung, Terminkontrolle und Kostensicherheit
- Prüfung von Bauunterlagen und Ausführungsplanung nach dem Prinzip der Zweitmeinung
- Prüfung der Ausführungsqualität zur Risikominimierung und frühzeitigen Schadensvermeidung
- Prüfung der Einhaltung von Anforderungsprofilen, Qualitätsstandards und Kosten
- Schnittstellenprüfung der am Bau beteiligten Gewerke
- Begleitung von Teil- und Schlussabnahmen zur Vertretung Ihrer Interessen
nach oben IMMOBILIENBERATUNG | BAUHERRENBERATUNG | IM OPTIMIERUNGS- UND UMNUTZUNGSPROZESS
