BAUZUSTANDSBEWERTUNG | IMMOBILIEN-QUICK-CHECK | GROBDIAGNOSE IM BESTAND
Grobdiagnose im Bestand | Immobilien-Quick-Check-Verfahren zur ersten Bauzustandsbewertung von Immobilien
Ihre Anliegen
- Ersteinschätzung zur Kostenplanung
- Kurzfristige Ersteinschätzung des Bauzustands
- Einstieg in die Analyse Ihrer Immobilie oder Ihres Portfolios
- Ersteinschätzung zur Instandhaltungsplanung
- Erste Beurteilung von Instandsetzungsstau oder Sanierungsbedarf
- Erste Beurteilung von Mängeln oder Schäden an der Gebäudesubstanz
Unsere Leistungen
Wir bieten Ihnen mit dem Immobilien-Quick-Check-Verfahren „Grobdiagnose im Bestand” erste Bauzustandsbewertungen von Immobilien mit Grobschätzung der Instandsetzungskosten nach standardisiertem Verfahren an.
Die Grobdiagnose im Bestand bietet auf Grund ihrer Standardisierung in kurzer Zeit und zur ersten Einschätzung die Zustandsbewertung einer Liegenschaft und die Grobschätzung der Instandsetzungskosten. Nach einer Datenerfassung von Flächen, Mengen und der Größe des Objektes wird für die Grobdiagnose bei einer Ortsbegehung verfahrensgemäß für 50 Bauteile bzw. Bauelemente der Erhaltungszustand methodisch geprüft und bewertet. Darauf aufbauend werden die Instandsetzungskosten ermittelt.
Die Grobdiagnose umfasst folgende Teilleistungen:
- Vorgespräch
- Datenerfassung
- Begehung von 50 Bauelementen und Fotodokumentation
- Berechnung und Auswertung
- Ca. 30-seitiges Gutachten mit Fotodokumentation
nach oben Unsere weiterführenden Leistungen
IMMOBILIENBERATUNG | INSTANDHALTUNGSBERATUNG FÜR BESTANDSIMMOBILIEN
- Feststellung von Dringlichkeitsstufen: kurz-, mittel- und langfristig durchzuführende Maßnahmen
- Kostenermittlung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- Kostenermittlung von denkmalpflegerischen Maßnahmen
- Frühzeitige Einbindung von Behörden (zum Beispiel im Denkmalschutz)
- Ermittlung der Investitionskosten für notwendige zeitnahe Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Szenarien- und Kostenvergleich für zeitnahe und für spätere Maßnahmendurchführung
- Analyse der Lebenszykluskosten – Investitions- und Erneuerungsbedarf
- Prognose des zukünftigen Investitionsbedarfs
- Frühwarnsystem für Investitionsspitzen
- Einschätzung und Darstellung von möglichen Budgetunterdeckungen
- Konzeptentwicklung – Strategische Instandhaltung
- Konzeptentwicklung – Strategische Sanierung
- Konzeptentwicklung – Wirtschaftlich wirksame Optimierung im Bestand
IMMOBILIENBERATUNG | INSTANDHALTUNGSBERATUNG FÜR BESTANDSIMMOBILIEN
