IMMOBILIENBERATUNG | BAUHERRENBERATUNG | BAUBERATUNG UND BAUBEGLEITUNG FÜR PRIVATPERSONEN
BAUHERRENBERATUNG | BEIM IMMOBILIENERWERB
Wir unterstützen Sie unabhängig und kompetent beim Immobilienerwerb.
Wir bieten Ihnen frühzeitige und unabhängige Immobilienberatung im Hinblick auf Immobilien-Potenzial, Bauzustand, Planungs- und Baurecht,
Kosten beim Immobilienkauf sowie über den Kaufpreis hinaus anfallende Betriebskosten im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes an.
Von Gebäudeanalysen über Bauzustandsbewertungen bis hin zu Umnutzungskonzepten zeigen wir Ihnen Wege auf, zielorientiert und
begründet Investitionsentscheidungen zu treffen.
BAUHERRENBERATUNG | IM VORFELD
Das in Essen und NRW tätige Architekturbüro CLAUDIA GROTEGUT ARCHITEKTUR + KONZEPT bietet Ihnen die Begleitung
bei der Immobilien- oder Grundstücksbesichtigung als kompetente Vor-Ort-Beratung zur fachlich-kritischen Einschätzung
des Objektes im Hinblick auf Ihr kundenspezifisches Anforderungsprofil und den Gebäudezustand an.
- Vor-Ort-Beratung
- Immobilienbesichtigung
BAUHERRENBERATUNG | IN DER ENTSCHEIDUNGSPHASE
Als Architekten beraten wir Sie bereits bei der Suche oder der Beurteilung eines geeigneten Grundstücks
oder einer Immobilie und unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf. Unser Angebot
umfasst:
- Unabhängige Immobilienberatung vor Erwerb von unbebauten Grundstücken oder von Immobilien
- Gebäudeanalysen
- Potenzialbetrachtungen
- Kaufpreisbewertung in Abhängigkeit von Instandhaltung, Instandhaltungsstau und Instandsetzungkosten
- Ausweisung von Kaufpreis mindernden Mängeln
BAUHERRENBERATUNG | BEIM ERWERB, BEI DER IMMOBILIEN-OPTIMIERUNG, BEIM ABBAU VON BARRIEREN IM BESTAND
- Bauvoranfragen
- Bestandsaufnahmen
- Bestandsanalysen
- Bauzustandsbewertungen
- Machbarkeitsstudien
- Sanierungskonzepte – Strategische Instandsetzung
- Chancen-Risiken-Analysen
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Nutzungs- und Umnutzungskonzepte
- Zeit- und Maßnahmepläne
BAUBERATUNG | BEIM ERWERB VON FERTIGHAUS- UND BAUTRÄGEROBJEKTEN
Als in Essen und NRW tätige Architekten bieten wir Ihnen die unabhängige technische Prüfung
von Baubeschreibungen / Leistungsbeschreibungen sowie die technische Prüfung von Kaufverträgen
vor dem Erwerb von Fertighaus- und Bauträger-Objekten an.
- Bauberatung in Einzelleistungen:
- Technische Prüfung der Baubeschreibung / Leistungsbeschreibung vor Vertragsabschluss
- Prüfung der Zahlungspläne
- Technische Kaufvertragsprüfung (Werk- oder Bauträgervertrag)
- Verhandlungsführung mit Firmen zur Vertretung Ihrer Interessen
BAUBEGLEITUNG | BEIM ERWERB VON FERTIGHAUS- UND BAUTRÄGEROBJEKTEN
Über die Bauberatung hinaus stehen wir zur Vertretung und konsequenten Durchsetzung Ihrer Interessen für
die Qualitätssicherung in der Bau- und Abnahmephase beim Erwerb schlüsselfertiger Fertighaus- und
Bauträgerobjekte kompetent an Ihrer Seite.
- Baubegleitung in Einzelleistungen:
- Baubegleitende Qualitätssicherung, Prüfung, Überwachung der Bauausführung
- Vorbereitung der Bauabnahme, Begleitung bei der Bauabnahme und Mängelfeststellung
- Anfertigung eines Bauabnahmeprotokolls inkl. Anfertigung von Mängellisten zum Abnahmeprotokoll
- Überwachung der Mängelbeseitigung
- Fachliche Unterstützung bei Auseinandersetzungen mit Firmen