Hochwertige Altbausanierung | Bauen im historischen Bestand | NRW

Projektstandort: NRW
Planungsbeginn: Juli 2017
Baubeginn: August 2018
Fertigstellung: April 2019

Bestandsaufnahme

Hochbau:

• Architekturplanung und -realisierung, LPH 1-8
• inkl. Bauleitung
• inkl. Baugenehmigungsverfahren (Bauvorhaben im Außenbereich § 35 BauGB)
• Rückbau einer Ölheizung und Neuerrichtung einer Pelletheizung mit Solarthermie

Innenarchitektur:

• Innenraumgestaltung
• Gestaltung von Einbaumöbeln

Freiraumgestaltung:

• Gestaltung der Außenanlagen (Terrasse und Wegeführung am Objekt)
• Rückbau eines ehem. Außenschwimmbads zur Schaffung einer Muldenversickerung

Klimagerechte Architektur:
Energetische Optimierung mit Schaffung einer klimagerechten Architektur mit zukunftsweisender Lösung:

• Rückbau einer Ölheizung und Neuerrichtung einer Pelletheizung mit Solarthermie
• Umstellung von einer Regenentwässerung in die Kanalisation auf eine Muldenversickerung auf dem Grundstück

Projektbeschreibung

Bei der Immobilie von 1949 handelt es sich um ein freistehendes Wohnobjekt in NRW, das baurechtlich gem. §35 BauGB im Außenbereich liegt. Im Zuge der Altbausanierung wurde das Objekt vorübergehend eigentümerseitig freigezogen und dann umgestaltet und modernisiert.

Das Erdgeschoss prägen Transparenz und Weite – ein offener Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne wurde vom auf hochwertige Altbausanierung spezialisierten Architekturbüro CLAUDIA GROTEGUT ARCHITEKTUR + KONZEPT geschaffen. Ein ehemaliger unbeheizter Wintergarten wurde zu Wohnraum umgenutzt und in den Wohnbereich integriert. Sich anschließende Freiraumflächen wie Terrassen- und Wegebereiche wurden neu und hochwertig gestaltet.

Auf der Grundlage eines eigens beauftragten Bodengutachtens konnte die Umstellung von einer Regenentwässerung in die Kanalisation auf eine Muldenversickerung auf dem Grundstück geplant, genehmigt und realisiert werden. Hierzu wurde ein ehemaliges Außenschwimmbad rückgebaut und eine Mulde gemäß Vorgaben des TGA-Planers umgesetzt werden.