Generalsanierung einer denkmalgeschützten Altbauvilla von 1913 | Bauen im historischen Bestand | Oberhausen, NRW

Generalsanierung Denkmalschutz Altbauvilla

Generalsanierung einer denkmalgeschützten Altbauvilla von 1913 | Bauen im historischen Bestand | Oberhausen, NRW

Projektstandort: Oberhausen, NRW
Planungsbeginn: September 2019
Baubeginn: März 2021
Fertigstellung: April 2022

Bestandsaufnahme

Hochbau:

Architekturplanung und -realisierung, LPH 1-8
inkl. Bauleitung
inkl. Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 9 Denkmalschutzgesetz NW
inkl. Baugenehmigungsverfahren

Innenarchitektur:

Innenraumgestaltung

Freiraumgestaltung:

Schaffung einer denkmalkonformen Feuerwehraufstellfläche

Klimagerechte Architektur:

Umstellung von einer Regenentwässerung in die Kanalisation auf eine Flächenversickerung auf dem Grundstück

Die denkmalgeschützte Altbauvilla von 1913 in Oberhausen, NRW wurde im Zuge der Generalsanierung von einer Einfamilien- in eine Zweifamilien-Altbauvilla umgenutzt. – Auf Grund ihrer Bedeutung und des ausgearbeiteten Denkmalkonzeptes wurde die Generalsanierung vom Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert.

Anlässlich erheblicher Substanzschäden wurden Decken der denkmalgeschützten Altbauvilla denkmalkonform rückgebaut und neu betoniert. Die Mauerwerkspfeiler und Brüstungen wurden zum Teil neu aufgemauert. Die alten Fenster wurden gegen Fenster mit bauzeitlicher Teilung ausgetauscht. Der Charme und Charakter der Altbauvilla wurde behutsam wiederhergestellt.

Über die denkmalkonforme Architektur und Innenarchitektur konnte zudem eine klimagerechte Architektur und zukunftsweisende Lösung erzielt werden: Auf der Grundlage des eigens beauftragten Bodengutachtens konnte die Umstellung von einer Regenentwässerung in die Kanalisation auf eine Flächenversickerung auf dem Grundstück geplant, genehmigt und realisiert werden.